臺中市霧峰區振德街29巷2號6F/13F
2018-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 748 萬 14.5 萬/坪 × 51.78 坪
權狀坪數51.78 坪
主建物30.93 坪
公設比32.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51.78 坪
└ 主建物 30.93 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪51.78 坪
土地坐落 峰西段 744 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價748 萬
扣車位後房價748 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 17.2
振德街中位 16.7
霧峰區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 16%比振德街中位 低 13%比霧峰區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交748 萬
+27%
2026 年推估947 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。