臺中市霧峰區振德街29巷2號12F/13F
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17.2 萬/坪 × 43.61 坪
權狀坪數43.61 坪
主建物25.11 坪
公設比32%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 43.61 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 18.5 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪43.61 坪
土地坐落 峰西段 744 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
振德街中位 16.7
霧峰區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比振德街中位 高 3%比霧峰區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+11%
2026 年推估836 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。