臺中市中區自由路二段129號10F/10F
2018-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 952 萬 7 萬/坪 × 136.52 坪
權狀坪數136.52 坪
主建物94.05 坪
公設比21.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 136.52 坪
└ 主建物 94.05 坪
└ 公設等 42.47 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪136.52 坪
土地坐落 自由段六小段 1-10 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 5.6
自由路二段中位 25.4
中區 2018 年中位 12.8
比本棟中位 高 25%比自由路二段中位 低 72%比中區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交952 萬
+56%
2026 年推估1,485 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,533 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。