臺中市西區公正路265號
2018-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 30 萬 17.3 萬/坪 × 1.73 坪
權狀坪數1.73 坪
主建物1.73 坪
公設比0.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 1.73 坪
└ 主建物 1.73 坪
土地持分 0.78 坪
0 坪1.73 坪
土地坐落 麻園頭段 478-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
公正路中位 30.2
西區 2018 年中位 19
比公正路中位 低 43%比西區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交30 萬
+53%
2026 年推估46 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）24 萬
每月月付899 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。共有人間持分買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。