臺中市南區復興路一段319之32號6F/9F
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 19 萬/坪 × 47.49 坪
權狀坪數47.49 坪
主建物22.25 坪
公設比36.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 47.49 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 25.24 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪47.49 坪
土地坐落 樹子腳段 1210 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18
復興路一段中位 22.4
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 6%比復興路一段中位 低 15%比南區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+26%
2026 年推估1,131 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房2廳7衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-27 5F/9F 4房1廳3衛 · 22.53 坪 30.7 萬/坪總 692 萬 2024-07-23 5F/9F 6房1廳4衛 · 45.07 坪 30.7 萬/坪總 1,385 萬 2024-03-30 7F/9F 1房2廳1衛 · 19.07 坪 33.6 萬/坪總 640 萬 2023-09-18 9F/9F 4房1廳2衛 · 54.87 坪 18 萬/坪總 990 萬 2022-03-10 2F/9F 1房1廳1衛 · 26.01 坪 17.3 萬/坪總 450 萬 2018-07-25 9F/9F 7房1廳2衛 · 54.87 坪 15 萬/坪總 820 萬 2017-09-29 9F/9F 1房1廳1衛 · 25.74 坪 14.6 萬/坪總 375 萬 2016-09-02 5F/9F 6房1廳4衛 · 45.07 坪 16.6 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。