臺中市東區樂業路255號13F/14F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,536 萬 16.8 萬/坪 × 91.7 坪
權狀坪數91.7 坪
主建物54.9 坪
公設比33.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 91.7 坪
└ 主建物 54.9 坪
└ 公設等 36.8 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪91.7 坪
土地坐落 旱溪段 227-8 地號
價格拆解
成交總價1,536 萬
扣車位後房價1,536 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
樂業路中位 25.5
東區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比樂業路中位 低 34%比東區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,536 萬
-2%
2026 年推估1,499 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,229 萬
每月月付46,036 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 3F/14F 3房1廳1衛 · 28.62 坪 25.5 萬/坪總 730 萬 2025-03-15 14F/14F 2房1廳2衛 · 28.2 坪 31.9 萬/坪總 900 萬 2025-02-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 25 萬/坪總 860 萬 2024-06-04 5F/14F 3房2廳1衛 · 28.62 坪 26.4 萬/坪總 756 萬 2024-03-28 14F/14F 3房1廳1衛 · 28.2 坪 23.4 萬/坪總 660 萬 2024-03-19 11F/14F 3房2廳1衛 · 28.2 坪 17.7 萬/坪總 500 萬 2024-03-15 14F/14F 2房2廳1衛 · 28.62 坪 25.7 萬/坪總 735 萬 2023-11-18 7F/14F 3房2廳1衛 · 28.62 坪 28.8 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。