臺中市北區進化北路392之2號11F/12F
2017-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 8.4 萬/坪 × 114.65 坪
權狀坪數114.65 坪
主建物87.03 坪
公設比15.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 114.65 坪
└ 主建物 87.03 坪
└ 公設等 27.62 坪
土地持分 13.68 坪
0 坪114.65 坪
土地坐落 賴厝廍段 49-14 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 11.6
進化北路中位 18.7
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 28%比進化北路中位 低 55%比北區 2017 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。