臺中市西區梅川東路一段52號9F/11F
2023-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 28 萬/坪 × 11.24 坪
權狀坪數11.24 坪
主建物6.12 坪
公設比29%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.24 坪
└ 主建物 6.12 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 1.2 坪
0 坪11.24 坪
土地坐落 後壠子段 149-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 26.3
梅川東路一段中位 22.4
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 6%比梅川東路一段中位 高 25%比西區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交315 萬
+6%
2026 年推估335 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 9F/11F 1房1廳1衛 · 8.71 坪 27.6 萬/坪總 240 萬 2026-02-13 3F/11F 1房1廳1衛 · 16.66 坪 26.3 萬/坪總 438 萬 2025-01-11 9F/11F 1房1廳1衛 · 8.13 坪 36.9 萬/坪總 300 萬 2024-06-16 9F/11F 1房0廳1衛 · 8.19 坪 32.7 萬/坪總 268 萬 2024-04-29 8F/11F 3房2廳2衛 · 33.88 坪 28.9 萬/坪總 980 萬 2023-11-29 9F/11F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 30 萬/坪總 278 萬 2023-11-22 3F/11F 1房1廳1衛 · 14.69 坪 25.2 萬/坪總 370 萬 2023-06-04 9F/11F 1房0廳1衛 · 8.13 坪 28.9 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。