臺中市西區華美街522號7F/14F
2025-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 43.3 萬/坪 × 44.37 坪
權狀坪數44.37 坪
主建物20.92 坪
公設比28.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.37 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪44.37 坪
土地坐落 科博段 360 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 27.3
華美街中位 23.6
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 59%比華美街中位 高 83%比西區 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,920 萬
-3%
2026 年推估1,868 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 2F/14F 2房2廳2衛 · 41.46 坪 40.6 萬/坪總 1,683 萬 2026-05-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 36.2 萬/坪總 2,068 萬 2026-01-27 12F/14F 4房2廳2衛 · 58.74 坪 40 萬/坪總 2,250 萬 2024-06-21 8F/14F 3房2廳2衛 · 59.96 坪 47.5 萬/坪總 2,850 萬 2023-12-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 42.7 萬/坪總 2,060 萬 2022-09-17 10F/14F 2房2廳2衛 · 40.87 坪 40.8 萬/坪總 1,668 萬 2020-05-17 14F/14F 5房2廳2衛 · 67.3 坪 29.8 萬/坪總 1,910 萬 2020-04-19 14F/14F 4房2廳2衛 · 61.31 坪 29.8 萬/坪總 1,756 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。