臺中市北屯區昌平路二段12之15巷32號1F/12F
2018-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 18.7 萬/坪 × 30.96 坪
權狀坪數30.96 坪
主建物23.95 坪
公設比22.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.96 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪30.96 坪
土地坐落 松竹段 1185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比昌平路二段中位 低 24%比北屯區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交580 萬
+65%
2026 年推估957 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。