臺中市北屯區昌平路二段12之15巷32號11F/12F
2024-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 25.8 萬/坪 × 33.14 坪
權狀坪數33.14 坪
主建物22.96 坪
公設比20.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.14 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪33.14 坪
土地坐落 松竹段 1185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 18.7
昌平路二段中位 24.7
北屯區 2024 年中位 38.1
比本棟中位 高 38%比昌平路二段中位 高 4%比北屯區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交855 萬
-10%
2026 年推估770 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。