臺中市北屯區昌平路二段12之15巷32號6F/12F
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 24.5 萬/坪 × 41.66 坪
權狀坪數41.66 坪
主建物22.97 坪
公設比20.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.66 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 18.69 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪41.66 坪
土地坐落 松竹段 1185 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 18.7
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 31%比昌平路二段中位 高 0%比北屯區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,020 萬
-2%
2026 年推估997 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-12-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 26.9 萬/坪總 1,155 萬 2024-07-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.14 坪 25.8 萬/坪總 855 萬 2018-09-11 1F/12F 0房0廳0衛 · 30.96 坪 18.7 萬/坪總 580 萬 2018-03-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 14.9 萬/坪總 640 萬 2014-06-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.14 坪 14.3 萬/坪總 473 萬 2014-01-03 1F/12F 3房2廳2衛 · 30.96 坪 17.8 萬/坪總 550 萬 2013-07-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 21.48 坪 8.9 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。