臺中市大里區德芳南路306巷13號14F/14F

2021-03-07 實價登錄成交明細

成交總價 930 萬 22.7 萬/坪 × 40.89 坪

權狀坪數40.89 坪

主建物21.2 坪

公設比25.7%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 40.89 坪

└ 主建物 21.2 坪

└ 公設等 19.69 坪

土地持分 4.33 坪

0 坪40.89 坪

土地坐落 大忠段 66 地號

價格拆解

成交總價930 萬

扣車位後房價930 萬

單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪

本筆成交 22.7

本棟中位 14.9

德芳南路中位 26.7

大里區 2021 年中位 22.6

比本棟中位高 52%比德芳南路中位低 15%比大里區 2021 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交930 萬

+22%

2026 年推估1,138 萬

以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）186 萬

貸款（8 成）744 萬

每月月付27,873 元

30 年總利息259 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層14F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。