臺中市大里區德芳南路306巷13號9F/14F

2024-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 898 萬 26.1 萬/坪 × 34.39 坪

權狀坪數34.39 坪

主建物21.2 坪

公設比25.9%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 34.39 坪

└ 主建物 21.2 坪

└ 公設等 13.19 坪

土地持分 3.45 坪

0 坪34.39 坪

土地坐落 大忠段 66 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪

本筆成交 26.1

本棟中位 14.9

德芳南路中位 26.7

大里區 2024 年中位 30

比本棟中位高 75%比德芳南路中位低 2%比大里區 2024 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交898 萬

-5%

2026 年推估857 萬

以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）180 萬

貸款（8 成）718 萬

每月月付26,914 元

30 年總利息251 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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2021-03-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 22.7 萬/坪總 930 萬 2018-03-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 14.9 萬/坪總 610 萬 2016-11-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 13.4 萬/坪總 460 萬 2013-05-22 5F/14F 3房1廳2衛 · 25.47 坪 14.1 萬/坪總 360 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。