臺中市太平區育才路438號5F/14F
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 18.1 萬/坪 × 63.39 坪
權狀坪數63.39 坪
主建物28.25 坪
公設比48.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.39 坪
└ 主建物 28.25 坪
└ 公設等 35.14 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪63.39 坪
土地坐落 育賢段 169 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 16
育才路中位 35.1
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 13%比育才路中位 低 48%比太平區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+48%
2026 年推估1,703 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。