臺中市西屯區市政路19號7F/31F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,382 萬 47 萬/坪 × 29.42 坪
權狀坪數29.42 坪
主建物14.38 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.42 坪
└ 主建物 14.38 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪29.42 坪
土地坐落 惠順段 6 地號
價格拆解
成交總價1,382 萬
扣車位後房價1,382 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 49.9
市政路中位 47.1
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 低 6%比市政路中位 高 0%比西屯區 2026 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,106 萬
每月月付41,420 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 31F/31F 2房2廳1衛 · 35.32 坪 45.9 萬/坪總 1,620 萬 2026-03-07 14F/31F 2房1廳1衛 · 31.79 坪 49.3 萬/坪總 1,568 萬 2026-02-12 13F/31F 2房1廳1衛 · 27.93 坪 50.4 萬/坪總 1,328 萬 2026-02-05 24F/31F 2房2廳1衛 · 35.7 坪 46.7 萬/坪總 1,668 萬 2026-01-23 5F/31F 2房2廳1衛 · 30.4 坪 51.8 萬/坪總 1,480 萬 2026-01-03 17F/31F 2房1廳1衛 · 37.7 坪 46.6 萬/坪總 1,755 萬 2025-12-12 17F/31F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 42.9 萬/坪總 1,500 萬 2025-11-26 12F/31F 2房2廳1衛 · 30.84 坪 47 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。