臺中市南屯區大業路591號
2022-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 17.3 萬/坪 × 13.85 坪
權狀坪數13.85 坪
主建物0.34 坪
公設比60%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.85 坪
└ 主建物 0.34 坪
└ 公設等 13.51 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪13.85 坪
土地坐落 黎明段 51 地號
價格拆解
成交總價240 萬
扣車位後房價240 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 22.1
大業路中位 25.1
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 低 22%比大業路中位 低 31%比南屯區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交240 萬
+7%
2026 年推估257 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。