臺中市南屯區大業路591號
2022-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,094 萬 10 萬/坪 × 309.35 坪
權狀坪數309.35 坪
主建物261.38 坪
公設比15.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 309.35 坪
└ 主建物 261.38 坪
└ 公設等 47.97 坪
土地持分 38.74 坪
0 坪309.35 坪
土地坐落 黎明段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 22.1
大業路中位 25.1
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 低 55%比大業路中位 低 60%比南屯區 2022 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,094 萬
+7%
2026 年推估3,310 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）619 萬
貸款（8 成）2,475 萬
每月月付92,731 元
30 年總利息863 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。