臺中市南屯區大業路591號5F/16F
2016-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 12.8 萬/坪 × 53.35 坪
權狀坪數53.35 坪
主建物36.41 坪
公設比14.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 53.35 坪
└ 主建物 36.41 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪53.35 坪
土地坐落 黎明段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 22.1
大業路中位 25.1
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 42%比大業路中位 低 49%比南屯區 2016 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。