臺中市西區精誠30街11號
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 32.5 萬/坪 × 27.69 坪
權狀坪數27.69 坪
主建物25.48 坪
公設比8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.69 坪
└ 主建物 25.48 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪27.69 坪
土地坐落 大益段 419 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 15.7
精誠中位 19
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 107%比精誠中位 高 71%比西區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+7%
2026 年推估965 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-27 0房0廳0衛 · 361.07 坪 3.3 萬/坪總 1,200 萬 2023-07-08 2F/7F 4房2廳2衛 · 59.81 坪 16.7 萬/坪總 1,000 萬 2023-06-28 2F/7F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 22.8 萬/坪總 1,050 萬 2020-12-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 16.9 萬/坪總 780 萬 2020-09-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 16.7 萬/坪總 772 萬 2020-05-07 2F/7F 4房2廳2衛 · 59.81 坪 13.3 萬/坪總 796 萬 2019-03-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 12.7 萬/坪總 588 萬 2017-07-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 55.21 坪 12.7 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。