臺中市西區五權路2之116號16F/20F
2018-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,328 萬 37.4 萬/坪 × 73.82 坪
權狀坪數73.82 坪
主建物31.09 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 73.82 坪
└ 主建物 31.09 坪
└ 公設等 42.73 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪73.82 坪
土地坐落 公館段 158-95 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,328 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價2,018 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 36.5
五權路中位 24.4
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 2%比五權路中位 高 53%比西區 2018 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,328 萬
+50%
2026 年推估3,487 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,614 萬
每月月付60,482 元
30 年總利息563 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：土地價款:13968000元整房屋價款: 9312000元整
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 8F/20F 4房2廳2衛 · 82.89 坪 55.6 萬/坪總 3,850 萬 2024-04-13 8F/20F 4房2廳2衛 · 82.89 坪 44 萬/坪總 3,650 萬 2023-09-03 8F/20F 3房2廳2衛 · 74.16 坪 41.5 萬/坪總 3,078 萬 2023-07-23 16F/20F 4房2廳2衛 · 82.89 坪 41.4 萬/坪總 3,430 萬 2023-06-26 15F/20F 3房2廳2衛 · 74.16 坪 37.8 萬/坪總 2,800 萬 2023-06-06 4F/20F 3房2廳2衛 · 82.69 坪 29.5 萬/坪總 2,435 萬 2023-04-17 2F/20F 3房2廳2衛 · 77.96 坪 29.6 萬/坪總 2,310 萬 2023-03-17 9F/20F 0房1廳2衛 · 82.89 坪 43 萬/坪總 3,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。