臺中市西屯區文心路二段566之13號5F/23F
2016-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 26.1 萬/坪 × 41.44 坪
權狀坪數41.44 坪
主建物22.14 坪
公設比38%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 41.44 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪41.44 坪
土地坐落 大墩段 470 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.7
文心路二段中位 26.1
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 2%比文心路二段中位 高 0%比西屯區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 11F/23F 3房2廳2衛 · 39.44 坪 45 萬/坪總 1,720 萬 2026-05-04 12F/23F 3房2廳2衛 · 7.89 坪 30.4 萬/坪總 240 萬 2025-06-02 9F/23F 3房2廳2衛 · 37.5 坪 35.7 萬/坪總 1,338 萬 2025-03-08 12F/23F 3房2廳2衛 · 7.89 坪 30.4 萬/坪總 240 萬 2024-02-22 4F/23F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 34.6 萬/坪總 1,205 萬 2023-08-08 3F/23F 3房2廳2衛 · 37.52 坪 31.5 萬/坪總 1,180 萬 2022-11-28 5F/23F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 32.4 萬/坪總 1,130 萬 2022-09-04 16F/23F 3房2廳2衛 · 34.89 坪 31.5 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。