臺中市北屯區文心路四段673號6F/26F
2024-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 23.6 萬/坪 × 34.7 坪
權狀坪數34.7 坪
主建物23.04 坪
公設比26.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.7 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 11.66 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪34.7 坪
土地坐落 東正段 142 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 21.1
文心路四段中位 24.3
北屯區 2024 年中位 37.1
比本棟中位 高 12%比文心路四段中位 低 3%比北屯區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交820 萬
-10%
2026 年推估741 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-30 8F/26F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 21.9 萬/坪總 960 萬 2024-05-25 20F/26F 3房2廳2衛 · 43.8 坪 30.6 萬/坪總 1,338 萬 2024-02-01 16F/26F 3房2廳2衛 · 33.98 坪 28.3 萬/坪總 960 萬 2024-01-19 17F/26F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 27.4 萬/坪總 980 萬 2023-12-07 7F/26F 4房2廳2衛 · 48.7 坪 26.3 萬/坪總 1,280 萬 2023-04-12 23F/26F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 23 萬/坪總 920 萬 2022-07-26 18F/26F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 23 萬/坪總 830 萬 2022-06-03 14F/26F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 26.8 萬/坪總 1,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。