臺中市北屯區文心路四段673號16F/26F
2024-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 28.3 萬/坪 × 33.98 坪
權狀坪數33.98 坪
主建物22.46 坪
公設比26.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.98 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪33.98 坪
土地坐落 東正段 142 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 21.1
文心路四段中位 24.3
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 34%比文心路四段中位 高 16%比北屯區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交960 萬
-9%
2026 年推估872 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。