臺中市北屯區文心路四段673號7F/26F
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 26.3 萬/坪 × 48.7 坪
權狀坪數48.7 坪
主建物32.05 坪
公設比23.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.7 坪
└ 主建物 32.05 坪
└ 公設等 16.65 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪48.7 坪
土地坐落 東正段 142 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 21.1
文心路四段中位 24.3
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 25%比文心路四段中位 高 8%比北屯區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
-2%
2026 年推估1,251 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建:採光罩其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-30 8F/26F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 21.9 萬/坪總 960 萬 2024-07-17 6F/26F 2房2廳2衛 · 34.7 坪 23.6 萬/坪總 820 萬 2024-05-25 20F/26F 3房2廳2衛 · 43.8 坪 30.6 萬/坪總 1,338 萬 2024-02-01 16F/26F 3房2廳2衛 · 33.98 坪 28.3 萬/坪總 960 萬 2024-01-19 17F/26F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 27.4 萬/坪總 980 萬 2023-04-12 23F/26F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 23 萬/坪總 920 萬 2022-07-26 18F/26F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 23 萬/坪總 830 萬 2022-06-03 14F/26F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 26.8 萬/坪總 1,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。