臺中市中區民族路64號10F/11F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 14.1 萬/坪 × 13.46 坪
權狀坪數13.46 坪
主建物9.07 坪
公設比32.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 13.46 坪
└ 主建物 9.07 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪13.46 坪
土地坐落 重慶段二小段 6-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15.3
民族路中位 15.1
中區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 低 8%比民族路中位 低 7%比中區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交190 萬
+9%
2026 年推估207 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。