臺中市烏日區中山路一段548號6F/10F
2025-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 3.2 萬/坪 × 881.05 坪
權狀坪數881.05 坪
主建物422.73 坪
公設比45%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 881.05 坪
└ 主建物 422.73 坪
└ 公設等 458.32 坪
土地持分 112.2 坪
0 坪881.05 坪
土地坐落 中華段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.2 萬/坪
本筆成交 3.2
本棟中位 10.6
中山路一段中位 19.8
烏日區 2025 年中位 33.5
比本棟中位 低 70%比中山路一段中位 低 84%比烏日區 2025 年中位 低 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,800 萬
-2%
2026 年推估2,750 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局37房8廳16衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本件買賣總價不包括部份建築基地原已為買方所有。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。