臺中市烏日區中山路一段548號3F/10F
2022-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,640 萬 4.9 萬/坪 × 542.98 坪
權狀坪數542.98 坪
主建物303.4 坪
公設比37.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 542.98 坪
└ 主建物 303.4 坪
└ 公設等 239.58 坪
土地持分 84.97 坪
0 坪542.98 坪
土地坐落 中華段 915 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 10.6
中山路一段中位 19.8
烏日區 2022 年中位 29.6
比本棟中位 低 54%比中山路一段中位 低 75%比烏日區 2022 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,640 萬
+6%
2026 年推估2,785 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局23房4廳20衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本件買賣移轉總價不包括部份建築基地非賣方所有。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。