臺中市烏日區中山路一段548號2F/10F
2021-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 10.6 萬/坪 × 536.7 坪
權狀坪數536.7 坪
主建物314.7 坪
公設比38.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 536.7 坪
└ 主建物 314.7 坪
└ 公設等 222 坪
土地持分 1430.49 坪
0 坪1430.49 坪
土地坐落 中華段 915 地號（共 147 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
中山路一段中位 19.8
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 46%比烏日區 2021 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,700 萬
+22%
2026 年推估6,976 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局26房5廳11衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。