臺中市南屯區公益路二段500號5F/14F
2022-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 25.2 萬/坪 × 26.63 坪
權狀坪數26.63 坪
主建物16.66 坪
公設比26%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 26.63 坪
└ 主建物 16.66 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪26.63 坪
土地坐落 黎明段 353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 24.5
公益路二段中位 27.1
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 3%比公益路二段中位 低 7%比南屯區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交670 萬
+6%
2026 年推估711 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。