臺中市南屯區公益路二段500號8F/14F
2026-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 36.4 萬/坪 × 34.35 坪
權狀坪數34.35 坪
主建物16.45 坪
公設比26%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.35 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 17.9 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪34.35 坪
土地坐落 黎明段 353 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價960 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 24.5
公益路二段中位 27.1
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 49%比公益路二段中位 高 34%比南屯區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。