臺中市北屯區北屯路409之18號14F/16F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,510 萬 27.6 萬/坪 × 127.18 坪
權狀坪數127.18 坪
主建物58.01 坪
公設比33.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 127.18 坪
└ 主建物 58.01 坪
└ 公設等 69.17 坪
土地持分 14.53 坪
0 坪127.18 坪
土地坐落 平田段 110 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,510 萬
扣車位後房價3,510 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 22.4
北屯路中位 21.6
北屯區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 23%比北屯路中位 高 28%比北屯區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,510 萬
-4%
2026 年推估3,358 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,808 萬
每月月付105,199 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。