臺中市北屯區北屯路409之18號3F/16F
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 19.3 萬/坪 × 65.9 坪
權狀坪數65.9 坪
主建物33.88 坪
公設比33.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 65.9 坪
└ 主建物 33.88 坪
└ 公設等 32.02 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪65.9 坪
土地坐落 平田段 110 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 22.4
北屯路中位 21.5
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 14%比北屯路中位 低 10%比北屯區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+54%
2026 年推估1,848 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-30 14F/16F 3房2廳3衛 · 127.18 坪 27.6 萬/坪總 3,510 萬 2022-11-03 10F/16F 3房2廳2衛 · 75.69 坪 13.2 萬/坪總 1,000 萬 2021-03-19 12F/16F 4房2廳2衛 · 75.69 坪 23.5 萬/坪總 1,780 萬 2019-07-25 4F/16F 4房2廳2衛 · 75.69 坪 16.7 萬/坪總 1,260 萬 2019-06-27 2F/16F 4房2廳2衛 · 75.49 坪 17.2 萬/坪總 1,300 萬 2019-01-14 5F/16F 3房1廳2衛 · 56.3 坪 20 萬/坪總 1,126 萬 2018-10-30 7F/16F 4房2廳2衛 · 66 坪 21.2 萬/坪總 1,398 萬 2018-05-27 13F/16F 3房1廳2衛 · 66 坪 22.4 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。