臺中市西屯區朝馬路166號12F/28F
2017-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 32.6 萬/坪 × 73.5 坪
權狀坪數73.5 坪
主建物37.33 坪
公設比41.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.5 坪
└ 主建物 37.33 坪
└ 公設等 36.17 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪73.5 坪
土地坐落 惠安段 250 地號
價格拆解
成交總價2,360 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價2,125 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 34.5
朝馬路中位 33.9
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 6%比朝馬路中位 低 4%比西屯區 2017 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,700 萬
每月月付63,689 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（235 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-09 27F/28F 4房2廳2衛 · 85.5 坪 41.2 萬/坪總 3,520 萬 2024-11-27 3F/28F 4房2廳3衛 · 79.17 坪 43.6 萬/坪總 3,450 萬 2024-08-16 16F/28F 4房2廳2衛 · 86.32 坪 42.9 萬/坪總 3,700 萬 2024-08-09 11F/28F 4房2廳2衛 · 70.88 坪 47.2 萬/坪總 3,230 萬 2024-07-23 19F/28F 4房2廳2衛 · 86.32 坪 42.5 萬/坪總 3,666 萬 2024-06-23 9F/28F 4房2廳2衛 · 70.88 坪 43.2 萬/坪總 3,060 萬 2024-05-31 22F/28F 3房2廳2衛 · 88.1 坪 44 萬/坪總 3,880 萬 2024-04-17 20F/28F 4房3廳2衛 · 73.5 坪 42.9 萬/坪總 3,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。