臺中市西屯區工業區一路6巷10號10F/12F
2025-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 30.9 萬/坪 × 40.04 坪
權狀坪數40.04 坪
主建物26.11 坪
公設比27.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 40.04 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪40.04 坪
土地坐落 福安段 820 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 17.8
工業區一路中位 18.8
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 74%比工業區一路中位 高 64%比西屯區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,238 萬
-2%
2026 年推估1,208 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 27.6 萬/坪總 1,235 萬 2023-12-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 26.2 萬/坪總 1,060 萬 2023-12-14 1F/12F 4房2廳2衛 · 67.61 坪 18.8 萬/坪總 1,270 萬 2023-04-26 9F/12F 2房2廳2衛 · 41.44 坪 27.3 萬/坪總 1,130 萬 2023-02-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 51.32 坪 20.2 萬/坪總 1,036 萬 2022-01-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 34.28 坪 20.4 萬/坪總 700 萬 2021-04-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 20.4 萬/坪總 970 萬 2020-07-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 20.4 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。