臺中市西屯區工業區一路6巷10號4F/12F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 20.4 萬/坪 × 47.56 坪
權狀坪數47.56 坪
主建物37.25 坪
公設比13.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 47.56 坪
└ 主建物 37.25 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪47.56 坪
土地坐落 福安段 820 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 17.8
工業區一路中位 18.8
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 15%比工業區一路中位 高 9%比西屯區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交970 萬
+6%
2026 年推估1,029 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-23 10F/12F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 30.9 萬/坪總 1,238 萬 2024-02-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 27.6 萬/坪總 1,235 萬 2023-12-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 26.2 萬/坪總 1,060 萬 2023-12-14 1F/12F 4房2廳2衛 · 67.61 坪 18.8 萬/坪總 1,270 萬 2023-04-26 9F/12F 2房2廳2衛 · 41.44 坪 27.3 萬/坪總 1,130 萬 2023-02-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 51.32 坪 20.2 萬/坪總 1,036 萬 2022-01-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 34.28 坪 20.4 萬/坪總 700 萬 2020-07-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 20.4 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。