臺中市西屯區工業區一路6巷10號9F/12F
2023-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 27.3 萬/坪 × 41.44 坪
權狀坪數41.44 坪
主建物33.31 坪
公設比12.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 41.44 坪
└ 主建物 33.31 坪
└ 公設等 8.13 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪41.44 坪
土地坐落 福安段 820 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 17.8
工業區一路中位 18.8
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 53%比工業區一路中位 高 45%比西屯區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,130 萬
+2%
2026 年推估1,149 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-23 10F/12F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 30.9 萬/坪總 1,238 萬 2024-02-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 27.6 萬/坪總 1,235 萬 2023-12-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 26.2 萬/坪總 1,060 萬 2023-12-14 1F/12F 4房2廳2衛 · 67.61 坪 18.8 萬/坪總 1,270 萬 2023-02-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 51.32 坪 20.2 萬/坪總 1,036 萬 2022-01-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 34.28 坪 20.4 萬/坪總 700 萬 2021-04-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 20.4 萬/坪總 970 萬 2020-07-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 20.4 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。