臺中市南區五權南路175號16F/16F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 28.9 萬/坪 × 14.93 坪
權狀坪數14.93 坪
主建物12.84 坪
公設比14%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 14.93 坪
└ 主建物 12.84 坪
└ 公設等 2.09 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪14.93 坪
土地坐落 下橋子頭段 4-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 13.5
五權南路中位 19.8
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 114%比五權南路中位 高 46%比南區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交432 萬
-7%
2026 年推估402 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 3F/16F 3房2廳1衛 · 42.02 坪 24.3 萬/坪總 1,020 萬 2025-09-29 14F/16F 2房2廳1衛 · 22.2 坪 29.1 萬/坪總 645 萬 2024-10-20 5F/16F 3房2廳2衛 · 17.77 坪 26.9 萬/坪總 478 萬 2024-06-21 16F/16F 1房1廳1衛 · 14.92 坪 28.8 萬/坪總 430 萬 2024-03-23 16F/16F 1房1廳1衛 · 14.92 坪 31.4 萬/坪總 468 萬 2023-11-26 13F/16F 2房2廳2衛 · 31.75 坪 26.6 萬/坪總 843 萬 2022-02-28 9F/16F 1房1廳1衛 · 15.83 坪 24.3 萬/坪總 385 萬 2020-07-28 10F/16F 1房1廳1衛 · 21.36 坪 20.6 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。