臺中市南區五權南路478號
2014-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 13.5 萬/坪 × 163.26 坪
權狀坪數163.26 坪
主建物118 坪
公設比24.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 163.26 坪
└ 主建物 118 坪
└ 公設等 45.26 坪
土地持分 15.62 坪
0 坪163.26 坪
土地坐落 下橋子頭段 266-372 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 14.7
五權南路中位 19.8
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 8%比五權南路中位 低 32%比南區 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-11-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 36.17 坪 18.8 萬/坪總 680 萬 2019-10-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 36.17 坪 15.2 萬/坪總 550 萬 2019-02-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 15.7 萬/坪總 630 萬 2017-06-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 14.7 萬/坪總 558 萬 2016-01-31 14F/14F 4房3廳2衛 · 75.04 坪 14.4 萬/坪總 1,080 萬 2013-08-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 75.04 坪 11.7 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。