臺中市北屯區環太東路506號4F/15F
2019-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 597 萬 16.6 萬/坪 × 37.47 坪
權狀坪數37.47 坪
主建物17.8 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.47 坪
└ 主建物 17.8 坪
└ 公設等 19.67 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪37.47 坪
土地坐落 太原段 140-1 地號
價格拆解
成交總價597 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價497 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 18
環太東路中位 19.7
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 8%比環太東路中位 低 16%比北屯區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交597 萬
+54%
2026 年推估919 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,896 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：原預售屋合約金額為新台幣597萬元整，現由買方另提供1.預售不動產買賣契約書買賣總價為新台幣636萬元整含車位，交易日期民國109年08月13日2.預售屋權利買賣契約書買賣總價為新台幣688萬元整含車位，交易日期民國110年04月19日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。