臺中市北屯區遼陽四街49號5F/8F
2024-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 23.7 萬/坪 × 34.97 坪
權狀坪數34.97 坪
主建物24.15 坪
公設比26.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.97 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪34.97 坪
土地坐落 東正段 118 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 22.5
遼陽四街中位 20.6
北屯區 2024 年中位 37.9
比本棟中位 高 5%比遼陽四街中位 高 15%比北屯區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交830 萬
-10%
2026 年推估747 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。