臺中市北屯區遼陽四街49號4F/8F
2019-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14.9 萬/坪 × 34.92 坪
權狀坪數34.92 坪
主建物25.87 坪
公設比21.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.92 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪34.92 坪
土地坐落 東正段 118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 22.5
遼陽四街中位 20.6
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 34%比遼陽四街中位 低 28%比北屯區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+54%
2026 年推估801 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。