臺中市北屯區遼陽四街49號5F/8F
2026-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 26.6 萬/坪 × 34.97 坪
權狀坪數34.97 坪
主建物24.15 坪
公設比26.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.97 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪34.97 坪
土地坐落 東正段 118 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 22.5
遼陽四街中位 20.6
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 18%比遼陽四街中位 高 29%比北屯區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。