臺中市西屯區福星路160號10F/13F
2025-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 48.2 萬/坪 × 25.94 坪
權狀坪數25.94 坪
主建物14.01 坪
公設比27.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.94 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪25.94 坪
土地坐落 西屯段 775 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 27.2
福星路中位 29.6
西屯區 2025 年中位 34.9
比本棟中位 高 77%比福星路中位 高 63%比西屯區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
-1%
2026 年推估1,240 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。