臺中市西屯區福星路160號13F/13F
2026-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 40.7 萬/坪 × 30.24 坪
權狀坪數30.24 坪
主建物14.01 坪
公設比27.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 30.24 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 16.23 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪30.24 坪
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 27.2
福星路中位 29.6
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 50%比福星路中位 高 38%比西屯區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-05 10F/13F 2房2廳1衛 · 25.94 坪 48.2 萬/坪總 1,250 萬 2023-05-22 9F/13F 2房1廳1衛 · 30.27 坪 37.3 萬/坪總 1,130 萬 2023-04-08 4F/13F 3房2廳1衛 · 38.74 坪 35.9 萬/坪總 1,390 萬 2022-06-03 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 38.3 萬/坪總 1,650 萬 2021-05-07 12F/13F 2房2廳1衛 · 35.97 坪 33.9 萬/坪總 1,220 萬 2021-04-24 8F/13F 2房2廳1衛 · 35.97 坪 32.1 萬/坪總 1,153 萬 2020-06-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 29.3 萬/坪總 1,250 萬 2019-08-09 3F/13F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 25.6 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。