臺中市西屯區福星路160號3F/13F
2019-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 25.6 萬/坪 × 38.74 坪
權狀坪數38.74 坪
主建物21.74 坪
公設比27.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.74 坪
└ 主建物 21.74 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪38.74 坪
土地坐落 西屯段 775 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 27.2
福星路中位 29.6
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 6%比福星路中位 低 14%比西屯區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交990 萬
+39%
2026 年推估1,376 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。