臺中市南區五權南路478之2號2F/14F
2018-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 16.1 萬/坪 × 41.31 坪
權狀坪數41.31 坪
主建物27.49 坪
公設比28.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.31 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 13.82 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪41.31 坪
土地坐落 下橋子頭段 266-372 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價666 萬
扣車位後房價666 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 20.5
五權南路中位 19.9
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 21%比五權南路中位 低 19%比南區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交666 萬
+54%
2026 年推估1,026 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-08-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 28.3 萬/坪總 1,168 萬 2025-06-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.22 坪 30.6 萬/坪總 1,200 萬 2025-04-11 10F/14F 2房2廳1衛 · 28.55 坪 27 萬/坪總 770 萬 2024-09-28 6F/14F 2房2廳1衛 · 29.16 坪 30.4 萬/坪總 885 萬 2023-05-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 33.62 坪 25 萬/坪總 840 萬 2021-10-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 34.23 坪 20.5 萬/坪總 700 萬 2015-04-22 3F/14F 2房2廳1衛 · 29.16 坪 14.9 萬/坪總 435 萬 2015-02-25 3F/14F 2房2廳1衛 · 29.16 坪 12 萬/坪總 350 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。