臺中市大甲區中山路二段950巷16號6F/6F
2025-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 34 萬/坪 × 26.93 坪
權狀坪數26.93 坪
主建物12.57 坪
公設比28.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.93 坪
└ 主建物 12.57 坪
└ 公設等 14.36 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪26.93 坪
土地坐落 中山段 116 地號
價格拆解
成交總價768 萬
其中車位−88 萬
扣車位後房價680 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 30.6
中山路二段中位 16.6
大甲區 2025 年中位 22.6
比本棟中位 高 11%比中山路二段中位 高 105%比大甲區 2025 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交768 萬
+5%
2026 年推估805 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（88 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。