臺中市西屯區河南路三段63號7F/29F
2013-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,162 萬 28.6 萬/坪 × 145.54 坪
權狀坪數145.54 坪
主建物70.85 坪
公設比42%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 145.54 坪
└ 主建物 70.85 坪
└ 公設等 74.69 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪145.54 坪
土地坐落 惠民段 22 地號
價格拆解
成交總價4,162 萬
扣車位後房價4,162 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 33.7
河南路三段中位 33.7
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 15%比河南路三段中位 低 15%比西屯區 2013 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）832 萬
貸款（8 成）3,330 萬
每月月付124,740 元
30 年總利息1,161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。