臺中市北區三民路三段315巷23號7F/7F

2025-06-11 實價登錄成交明細

成交總價 435 萬 44.8 萬/坪 × 9.72 坪

權狀坪數9.72 坪

主建物6.57 坪

公設比16%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 9.72 坪

└ 主建物 6.57 坪

└ 公設等 3.15 坪

土地持分 1.2 坪

0 坪9.72 坪

土地坐落 錦村段 306-2 地號

成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪

本筆成交 44.8

本棟中位 14.1

三民路三段中位 25.3

北區 2025 年中位 27.9

比本棟中位高 218%比三民路三段中位高 77%比北區 2025 年中位高 61%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2025 年成交435 萬

-4%

2026 年推估416 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）87 萬

貸款（8 成）348 萬

每月月付13,037 元

30 年總利息121 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房0廳2衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：頂樓加蓋；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。